Procédure d'achat étape par étape...

Procédure d'achat étape par étape...

De la visite... à la clé en main !

À Rodrigues & Rouge nous accompagnons le client dès le premier jour pour lui expliquer les principales étapes de la réalisation de son rêve:

 

 

> Étape 1: Visite

 

 Avoir un sens du type de propriété désirée (un lot, un appartement, une maison, un magasin, un entrepôt ou un bureau), le client est en contact avec nos services et notre programme le jour et l'heure qui lui convient le mieux pour nous rencontrer. Ce jour-là, un de nos employés l'accompagnera pendant la visite (la propriété désirée) et clarifiera tous les doutes existants.

 

 

> Étape 2: Réservation

 

 S'il est intéressé par une propriété particulière, et sans engagement, le client peut faire une réservation verbale pour une période de 48 heures. IL suffit pour cela de nous indiquer son nom et son numéro de contact.

 

 

> Étape 3: Contrat de promesse d'achat et de vente

 

 Le contrat est conclu entre le client et la société, et il inclura l'identification de la société, l'identification des clients, l'identification complète de la propriété en cause et toutes les conditions convenues entre la société et le client.

 Remarque: Si le client le désire, le contrat peut être préalablement examiné par son avocat ou même rédigé par lui-même.

 

 Pour exécuter le contrat les documents suivants sont requis:

● Carte de Citoyen (CC) ou passeport;

● Preuve de Numéro de Contribuable Portugais (NIF);

● Informations sur l'état civil, Régime de Mariage et adresse;

● Paiement d'un acompte de valeur à accorder entre le client et la société.

  

(Acquisition de la propriété par le biais d'un prêt bancaire)

 Pour acheter la propriété en utilisant le crédit bancaire, les documents suivants sont requis (demandés par la banque):

a) Plan de l'emplacement du bâtiment ; (*)

b) Plan de la fraction; (*)

c) Titre Foncier; (*)

d) Permis d'utilisation; (*)

e) Certificat permanent de la Propriété ; (*)

f) Déclaration de revenu (IRS);

g) Documents d'identité (carte de Citoyen ou passeport) et / ou d'autres demandés par la banque.

 

(*) Note: a), b), c), d) et e) - documents fournis par Rodrigues & Vermelho.

 

 

> Étape 4: Acte notarié et inscription

 

 Avant l'acte notarié le client devra effectuer le paiement de l'impôt Municipal sur les Transactions (IMT) et les droits de timbre (IS) sur la propriété qu'il acquerra (selon le barème en vigueur).

 Dès le moment où la propriété est terminée et tous les documents sont prêts, une date sera fixée pour réaliser l'acte, qui formalisera l'achat et transférera la propriété à votre nom par votre paiement intégral.

 Toutes les clés vous seront livrées à la fin de l'acte, et la propriété en cause deviendra légalement la vôtre.

 L'acte notarié sera payé par le client et il pourra être remis au propriétaire par le notaire quelques jours plus tard.

 L'inscription définitive au registre foncier peut être faite par le notaire ou par le client postérieurement à l'acte notarié.

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Tel:
[+351] 282 763 093
Email:
info@rodriguesevermelho.com

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